開發(fā)商年底推盤動力不足的狀況正在改變。亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入12月份以來，北京住宅項目開始進(jìn)入密集入市階段，僅9天，北京住宅市場已有18個項目入市銷售，罕見地出現(xiàn)了供大于求局面。

　　截至本月9日，北京住宅市場有18個項目入市，僅比11月全月供應(yīng)項目數(shù)少3個。

　　亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計顯示，18個項目新增商品住宅3880套，預(yù)售許可面積38.9萬平方米，而同期北京住宅市場成交量為2835套，出現(xiàn)了供大于求的局面。

　　從成交上看，在旺盛的需求之下，12月初大量項目的集中入市，使得成交一路攀升，從上周入市項目銷售情況來看，不論是剛需項目路勁世界城、北京風(fēng)景，還是高端項目望京金茂府、勝古譽(yù)園，開盤均取得較好銷量，認(rèn)購率幾乎都在90%以上，部分項目甚至開盤當(dāng)天即告售罄。

　　亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析表示，由于近期整體市場回暖，入市項目換來的都是“真金白銀”的銷量，因此即便是已完成全年銷售業(yè)績的房企，也開始繼續(xù)推出房源搶占時機(jī)。此外，部分原定于11月開盤的項目多選擇推遲入市，積壓供應(yīng)集中釋放使得12月市場供應(yīng)迎來了“開門紅”。

　　相比于新房，北京二手房的房源掛牌量并沒有出現(xiàn)激增，而是保持平穩(wěn)態(tài)勢。來自鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計顯示，上周北京新增房源委托環(huán)比增長5%，新增房源的掛牌量與8-11月的新增房源委托水平相比還有所下降，部分區(qū)域業(yè)主甚至出現(xiàn)明顯的惜售心理。目前市場在售房源大約在10萬套左右。